123

Цены на недвижимость в Крыму уже подскочили

Сделки с недвижимостью в Крыму можно будет официально регистрировать только с 15 августа, но цены уже взлетели.

цены на недвижимостьКак сообщал ранее портал «Инфо-Крым» с середины августа в Крыму начнется официальная регистрация сделок с недвижимостью. Мораторий на куплю-продажу был наложен в связи со сменой статуса Крыма и, соответственно потерей доступа к гос.реестру объектов недвижимости Украины.

Переход Крыма в состав РФ требовал выдачи российских паспортов гражданам РК, разработки нормативных актов для синхронизации законодательства Крыма и РФ, открытия центров регистрации прав собственности, входящих в систему Росреестра.
Портал «ДОМ» попросил экспертов оценить нынешнее состояние рынка недвижимости в Крыму.

По слова управляющего директора «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Романа Мурадяна, стоимость недвижимости в Крыму резко возросла после включения полуострова в состав РФ. Однако он считает, что говорить о глобальных изменениях пока рано, и все может измениться в любой момент.

«Цены на продажу и аренду квадратных метров еще не приобрели конкретный вектор, и могут колебаться в сторону повышения или понижения, в зависимости от маркетинговой политики продавцов. Возможно, что по окончанию сезона цены на недвижимость снизятся до обычного уровня», — успокаивает потенциальных покупателей эксперт рынка.

По словам руководителя отдела продаж ялтинского офиса Резиденции «Дипломат» Галины Либстер, спрос, а соответственно, и цены на элитную недвижимость в регионе стали выше после вхождения Крыма в состав РФ.

Читайте также: В Крыму появится троллейбусный маршрут Севастополь-Ялта.

«Кроме того, благодаря россиянам расширился платежеспособный спрос, если раньше ее покупали государственные деятели России и Украины, то теперь к ним прибавились российские бизнесмены, топ-менеджеры, представители творческой интеллигенции», — рассказывает Либстер.

Рост спроса привел к увеличению цен на апартаменты, на первичном рынке он составил порядка 10%. Качество предлагаемых квартир уже сейчас улучшилось: в объектах появляются спа-центры, рестораны, бары, детские студии, круглосуточный консьерж-сервис и т.д.

По анализу сотрудника МГСУ Елены Бедриной, зимой и весной цены на недвижимость в Крыму упали, что было связано с невнятными политическими перспективами и неработающими банковскими инструментами: карточками, платежами и тд.

«Рынок замер в ожидании, сделки практически не проводились. После определения статуса Крыма цены на квартиры и участки взлетели на 30%, причем указывают их в долларах: к евро, рублю и гривне никто привязываться не хочет. Квартирами рядом с курортными центрами (в Ялте и Феодосии) интересуются в основном россияне — москвичи и жители крупных областных центров», — рассказывает Бедрина.

Некоторые туристы уже сейчас совмещают отдых с поиском недвижимости. Основной критерии для покупателей: близость к морю, удобство транспортного сообщения и наличие воды, с которой здесь большие проблемы.

Цены на рынке тормозит отсутствие достаточного сообщения с регионом, прогнозируется серьезный скачок цен после постройки моста.