123

Как легализовать самострой в Крыму

Власти Крыма определили порядок легализации самостроев на «полянах протеста». Это касается только построек, возведенных до 18 марта 2014 года.

земельный участокКроме того, общая площадь дома не может превышать 600 квадратных метров.

Соответствующее постановление принято на заседании Совмина Крыма 12 мая 2015 года. Предоставлением земельных участков будут заниматься органы местного самоуправления.

Согласно принятому документу, бесплатные участки смогут получить льготные категории крымчан. При этом, граждане не льготных категорий имеют возможность выкупить (арендовать) земельный участок у муниципалитета, за которым он закреплен.

Для получения участка в собственность или аренду гражданам необходимо подать в уполномоченный орган местного самоуправления заявление с указанием номера самовольно возведенной постройки. При этом, прием соответствующего заявления возможен, в случае если постройка была возведена до 18 марта 2014 года.

Гражданин должен подать в местные органы власти заявление о предоставлении ему земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, с просьбой выдать заключение о возможности признания ее жилым домом. К заявлению в числе прочих документов следует приложить фотографию самостроя. Также заявитель должен указать номер самовольно возведенной постройки, указанный в материалах инвентаризации объектов капитального строительства.

Обратите внимание: дом из СИП панелей своими руками

Такая инвентаризация была проведена Министерством имущественных и земельных отношений РК совместно со Службой государственного строительного надзора РК.

Чиновники обязаны зарегистрировать заявление в день его поступления и указать дату в соответствующей книги регистрации.

Узаконить участок можно только в том случае, если специальная комиссия признает, что постройка может быть использована для постоянного проживания без значительного объема дополнительных строительных работ. Дом может иметь не более трех наземных и одного подземного этажа, а его общая площадь не должна составлять более 600 квадратных метров. Самострой не может располагаться на участке, уже находящемся в пользовании юридических или физических лиц, а также в границах зон размещения объектов государственного или муниципального значения.

Заключение выдается заявителю в срок не более одного месяца. В случае признания постройки жилым строением, а также при наличии проекта межевания территории либо градостроительной документации, чиновники в течение одного месяца готовят схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и проект межевания территории. После придется ждать еще один месяц, чтобы уполномоченный орган принял решение о предоставлении земли в собственность.

Если самовольная постройка была возведена несколькими гражданами, то участок предоставляется в общую долевую собственность.